4月30日，湖北武汉市住房和城市更新局联合多部门，发布了“汉七条”楼市新政，推出放宽首套房认定、加大住房信贷支持力度、公积金优化、加大购买商办类房屋支持力度等七条举措。刚刚过去的这个“五一”假期，武汉楼市反响积极。
湖北武汉：“汉七条”新政落地 楼市回暖明显
针对武汉发布的楼市新政，部分市民表示，新措施有利于减轻购房压力。
市民 乐女士：新政对于我们这种在武汉市其他区有房子的人来说就特别好。因为我们在这个区买，就相当于算是我们的首套住房，我的首付会减少差不多20万元左右，月供每个月少还近1000元。对于我们购房整体的压力，都是会大大缩小的。
根据新政，今年5月1日至12月31日，购房家庭使用商贷购买新建商品住房时，在拟购新建商品住房所在区没有住房的，即可按首套住房认定。这意味着，跨区购买新建商品住房的家庭，可以享受更低的首付比例和贷款利率。与此同时，住房公积金贷款套数认定标准也进一步优化：正在挂牌出售的已有住房，不再计入贷款套数，为“卖一买一”的置换家庭腾出了操作空间。
此外，“汉七条”还取消了存量房贷款与房龄挂钩的限制，并放开了异地贷款户籍限制。这些举措有助于降低交易成本，加快二手房流转，促进住房消费“以旧换新”。
楼盘销售人员表示，这个“五一”假期，看房客流明显增加。
洪山区某楼盘销售经理 张明光：我们“五一”前三天，其实已经来了2200多组客户了。诚意登记量是比节前翻了三倍多。
江岸区某楼盘置业顾问 张菁菁：新政对我们市场是有很大的刺激作用的。像我们这两天，客户量是有非常明显的上升趋势。
记者从武汉市住房和城市更新局了解到，5月1日至5日，武汉市新建商品房网签销售套数1041套，同比增长105.73%，销售面积12.7万平方米，同比增长113.53%。
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广东：楼市新政叠加“五一”假期 看房购房热度高
同样，自4月30日开始，广东多地也正式推行新一轮房地产优化调整政策，叠加“五一”假期，广州、深圳多个楼盘客户到访量增加。
4月30日，广州出台楼市“穗八条”新政，包括提高住房公积金贷款额度、放宽商业贷款转公积金贷款条件，允许转为组合贷款等。“五一”假期，记者在广州市海珠区的这处销售中心看到，从上午营业开始，陆续有客户到访看房。在深圳市，楼市新政让“五一”假期部分楼盘的咨询量和成交量也有所提升。
深圳市某楼盘营销部副总经理 林建元：相较去年的“五一”同期，有50%左右的增长。目前从到访的数据来看，就是看房的客户还是非常积极。
据了解，本次深圳楼市新政，聚焦核心区限购松绑、公积金贷款提额两大关键维度。持有有效深圳经济特区居住证的非本市户籍居民家庭，可在福田、南山和宝安区新安街道范围购买1套商品住房。在公积金方面，优化了贷款额度上浮比例，职工使用住房公积金贷款购买本市住房，贷款额度最高上浮幅度可达170%。计算结果显示，个人最高可贷189万元，家庭最高可贷351万元。记者从深圳市住房和建设局了解到，4月30日至5月5日，深圳市商品住房累计网签829套，同比增长62.5%。
江苏无锡：购房新政实施 人才补贴带动楼市升温
4月13日，江苏无锡发布《关于支持各类人才在锡发展给予购房补贴的通知》及其相关实施细则。新政实施以来，楼市热度持续升温。
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近日，记者走访无锡市多个在售楼盘发现，部分楼盘将人才补贴标准和申请流程放置在显著位置，方便购房者了解补贴申领条件。
市民 刘锦豪：我老家是四川的，前几年一直在观望。现在房产新政出来之后，大专生享受市级补贴8万元，这样算下来，减轻了我们的购房压力。所以最近我们都在看房，看中了这边的小户型。
市民 孙超：因为我是本科学历，可以享受补贴12万元的政策，本身我还是想多看一看。既然有这个政策了，我就想着要不就下手吧。
根据政策，人才购房可按学历或技能进行分级补贴：大专或技工补贴8万元、本科或技师补贴12万元，硕士或高级技师及以上补贴25万元，博士可补贴40万元，一次性发放。补贴可直接充抵购房款、包含首付。申请条件为：全日制普通高校大专及以上学历，或高级工及以上职业技能等级的无房申请人，社保累计缴满3个月且在缴，年龄限40周岁及以下，同一套房仅可享受一次补贴。
某在售楼盘销售人员 李玲：我们的来访量以及销量，可以达到倍数的增加，也是给青年购房客户有一个很好的信心。
为了让新政红利切实惠及购房者，无锡市住建部门多渠道开展政策宣传，帮助购房者完成申请。
无锡市滨湖区住房和城乡建设局局长 过利峰：为消费者做好补贴申请的指导工作和政策解释工作外汇交易服务网站，帮助更多需要购房的市民顺利领取补贴，选择购买心仪的房源，在无锡安家落户。
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