（来源：搜狐焦点深圳）
元股证券:ygzq.hk安居景贤阁位于福田景田片区，邻近香蜜湖版块，可以说深圳为数不多的好地段人才房。
项目只有1栋96套房源，首次发车就吸引了超3600户家庭申购，算下来约38户家庭抢一套房。这样的火热程度可想而知开盘当天直接“秒光”。
而此次退出来的3套房源，楼层都还不错，位于中高区，但户型可能就稍微欠缺一些，不过在地段位置和配套面前，这些似乎也不算事儿。
从认购结果来看，第一梯队就有319户家庭；第二梯队98户家庭；第三梯队21户家庭。
但项目只有3套房源，二、三梯队是不用期待了，一梯队预计也要摇前前6，概率会大些。
事实上，但凡好地段的保障房，即便价格昂贵，也都是一房难求。
像此前的深业云海湾人才房，均价5.52万/㎡，首次发车吸引上万人申购，后面22套“回锅肉”配售，亦有1459户家庭热抢，其中不少还是孔雀计划的高层次人才。
又譬如宝中的安居房瑞璟湾居，均价4.57万/㎡，堪称深圳最贵的安居房。项目2024年发车，申购量就超房源量的4倍，开盘当天395户房源直接日光。
不过瑞璟湾居也有“回锅肉”房源和样板房未售出，合计房源数大概9套，预计在6月底交房后发起配售，感兴趣的库内家庭可以关注一下。
1.9万+套安居房、9千+套人才房
待配售，哪个才是靓的崽
作为还能“转红本”的保障房项目，安居房和人才房在前几年卖得非常火爆，风头甚至盖过商品房。
有数据显示，2022年深圳首个人才房入市至今，累计配售约2.8万套房源。安居房发展更早，2012年开启首批配售，多年来累计配售超9万套。
两类房源合计成交超10万套，加之政策调整后已成“绝版”，可即便如此，市场中仍有相当数量的人才房和安居房处于待售或未开售状态。
据@搜狐焦点深圳 不完全统计，目前人才房库存房源还有近35个项目，约9千多套房源。
其中大部分人才房项目套数不多，甚至是尾盘在售，只有极个别项目，像深铁熙府、深铁璟城货量较足，体量超千套。
2月27日，上海证券交易所与中证指数有限公司联合发布公告称，决定调整科创50等指数样本，于2026年3月13日收市后生效。其中，国盾量子、中科飞测、中科星图3只证券将被调入科创50指数，热景生物、斯瑞新材、君实生物等10只证券将被调入科创100指数。
就目前而言，市场热度和关注度较高的项目，有以下这几个：南山的龙辉、龙联棚改、罗湖的畔溪悦府和龙岗的深铁阅云境广场（南地块）。
首先是南山龙辉、龙联棚改项目。
作为南山核心区难得的“捡漏机会”，就在7号线珠光站的旁边， 是南山区首个以个人产权为主的大型棚改项目。
该项目预计能够提供超2000套人才房，价格预计5万＋/㎡，对比周边商品房便宜近一半。
项目主力是约70㎡的两房户型。目前进度很快，部分楼栋已经封顶，相信很快就能够启动配售。
从南山一路往东，还有一个宝藏人才房——罗湖的畔溪悦府，堪称罗湖核心区的“性价比之王”，均价预计4万＋/㎡。
项目预计有1437套可售人才房，包括93套39㎡1房、768套69㎡2房，576套89㎡3房，目前售楼处已开放。
该项目位于南湖片区，离地铁9号线人民南站近，周边有宝能环球汇等商业配套，旁边就是翠园教育集团学校，配套上还是不错的。
（图源网络 | 实景图仅供参考）如果说前两个是核心区的低价机会，那么大运的深铁阅云境广场（南地块）就是靠超高性价比出圈的“网红盘”。
均价2.78万/㎡，之前推出的批次申购比高达1∶6.4，直接卖成“日光盘”。
项目是地铁TOD综合体，就在大运枢纽旁边，汇聚了3、14、16号线，去南山、福田都很方便。
目前剩余590套，去年9月招标人才房、裙房商业等基础土石方工程、基础工程、主体结构工程等，目前正在建设阶段，预计2026年底就能入住。
而安居房方面，库存房源更多。据@搜狐焦点深圳 不完全统计，安居房有34个项目，累计1.9万+套房源待配售。
这些项目中近年来的成交主力是山樾湾花园，首次发车至今，共卖出超2200套房源，而其余大部分安居房，由于地段因素，去化都相对较难。
接下来网友们可重点关注的安居房，除了前面提及的瑞璟湾居等“回锅肉”之外，罗湖的城建梅园菁云苑，以及龙华上塘的塘城壹号花园，地段都可圈可点。
罗湖笋岗的城建梅园菁云苑是市区内少有的安居房项目，预计配售420套房源。价格方面，周边新盘备案均价约7.3万/㎡，网传项目单价或在3.6万/㎡左右，存在一定的倒挂空间。
据网上消息爆料，项目共1栋2个单元，其中70㎡2房有294套、89㎡3房有126套，数量较少，预计排名靠前才能买到。
项目属于笋岗片区，周边有商业有华润万象食家、宝能环球汇等多个商圈；临近地铁7/9号线红岭北站和7号线笋岗站，周边规划在建有地铁17号线梨园站，未来步行距离或在700米左右，整体配套非常丰富。
再往北走，龙华上塘的塘城壹号花园，也是许多家庭关注的热门安居房。
均价2.9万/㎡，紧邻6号线上芬站，离4号线上塘站也不远，去福田通勤也很方便。
项目是安居集团接手的盘活项目，安全性上不用担心。一共365套安居房，两房、三房各一半，社区绿化率超30％，居住品质在线。
该项目预计2027年交付中线选股思路，是龙华核心区性价比较高的选择。
以上这些保障房项目，你最心水哪一个呢，欢迎评论区留言！ ]article_adlist-->
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